Maison à vendre, 163m², SAINT MARCEL BEL ACCUEIL

Description

Sixtine Immobilier vous propose une maison de caractère de 6 pièces Cette maison en pierre est située à la campagne dans un hameau calme et résidentiel proche du village de Saint Marcel Bel Accueil. Elle se compose de 6 pièces d'une surface totale de 163m2. Elle propose une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte et d'une véranda chauffée de 20m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour et salon de 47m2 avec plafond à la française, une grande cheminée et insert. Une chambre de 11m2, salle de bains et toilettes. A l'étage l'accès par un escalier apparent dessert une mezzanine/ bureau de 11m2 et 2 chambres de 12, 13m2 et 14m2 avec parquets en chêne et portes fenêtres donnant accès sur un long balcon. Une salle de bains /douche, toilettes. Au sous-sol un garage, une buanderie, douche et chaufferie de 30m2 avec entrée en rez-de-cour. Un chalet aménagé tout près de la maison, avec coté jardin desservie par une terrasse abritée, et coté cour en atelier avec une belle cave. Un jardin paysager de 1210 m² avec une grande piscine rénovée de 10X5 sécurisé (dôme), complète ce bien orienté sud ouest avec vue dégagée sur la campagne. Elle bénéficie du raccordement à la fibre et du tout à l'égout. La maison est implantée à 9Km de l'accès A43 pour Lyon, 9km de la gare, 20km Aéroport St Exupéry et de 9km de Bourgoin-Jallieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES (RSAC 498 959 360 Vienne) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges Agent commercial (Entreprise individuelle)