Maison à vendre, 130m², FRANCALTROFF

Description

Nouvelle opportunité à saisir à Francaltroff ! – Maison 130 m² avec plusieurs dépendances sur 476 m2 et un terrain supplémentaire de 285 m2 vient compléter ce bien – Francaltroff (57) Découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables, implantée sur un terrain principal de 476 m², complété par une parcelle attenante de 285 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend : -Une cuisine aménagée -Un salon et une salle à manger -Trois chambres -Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux avec WC De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : -Une pièce indépendante pouvant être transformée en loft (accès possible par le côté du bien) -Un atelier avec une grande pièce équipée d'une cheminée bois, -À l'étage (de la piéce avec cheminée) une belle pièce sous toiture à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs…) À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace clos et d'un jardin donnant accès à la seconde parcelle de 285 m² disposant elle-même d'une ouverture sur la rue, un atout rare qui facilite tout projet. Les + du bien : -Beaux volumes et potentiel important -Espaces modulables pour création de deux logements supplémentaires (idéal investisseur) -Double accès terrain -Proximité des commodités Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille cherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. - Francaltroff (57) – secteur recherché, cadre agréable et verdoyant. - Surface habitable : 130 m² - Terrains : 476 m² + 285 m² Prix de VENTE 120 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 euros et 5 879 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez: Alexandra STRILLACCI Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 120 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36601) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 120 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 euros et 5 879 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F