Maison à vendre, 103m², POLLIONNAY

Description

Située en pleine campagne à Pollionnay, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle exposition, cette ferme offre plus de 200 m² aménageables : • 105 m² habitables existants au premier étage, • une pièce de 40 m² au rez-de-chaussée entièrement rénovable, • 60 m² de combles aménageables. Une enveloppe forfaitaire travaux de 150 000 € est à prévoir pour concrétiser le potentiel de ce bien de caractère. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² avec cour intérieure, la partie principale comprend une spacieuse salle à manger, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Les espaces du rez-de-chaussée et des combles permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Les combles et dépendances sont aménageables. Une cave voûtée ainsi qu'une ancienne fromagerie complètent ce bien. Prix : 319 000 € Honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 306 730 € Honoraires 12 269 € T.T.C Classe énergie : G - Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 310 € et 8 600 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :