Maison à vendre, 29m², MERS LES BAINS

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 2 de 29,00 m² avec balcon et parking. Cet appartement est situé dans la résidence La Belle Epoque au 1 avenue du 18 Juin 1940 à MERS-LES-BAINS - LE TREPORT : MERS-LES-BAINS - LE TREPORT est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. La ville est un lieu de vacances prisé, offrant un mélange parfait entre nature et patrimoine, grâce à ses falaises impressionnantes et ses vastes espaces verts. La résidence hôtelière 3* La Belle Epoque au cœur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché. A proximité immédiate des commerces et du cinéma, à 50 m de l'esplanade de la grande plage, bordée de restaurants et à 3 km du Port de pêche, la résidence Goélia vous accueille dans l'un de ses 80 appartements de standing. Loyer annuel : 4 387euros Rendement locatif de 6.45% soit net de charges et taxe foncière : 4.81% net Gestionnaire/Locataire : GOELIA La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).