Maison à vendre, 47m², MITRY MORY

Description

INVESTISSEMENT LMNP SÉCURISÉ – T2 DUPLEX – BAIL COMMERCIAL 2032 – PROXIMITÉ ROISSY CDG – MITRY-COMPANS (77230) Vous souhaitez investir sans contrainte de gestion, avec des revenus garantis ? Ce T2 duplex meublé de 46,88 m² est fait pour vous. Situé au 3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette ouverte, chambre en mezzanine de plus de 20 m², salle d'eau avec WC, balcon de 5 m². Résidence fermée, sécurisée et paysagée de 85 appartements avec services hôteliers. DPE C. Parking. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - Loyer HT garanti : 7 300 euros / an soit 608 euros/mois — Rentabilité brute : 4,4 % — Versement trimestriel - Charges de copropriété : 1 100 euros / an - Bail commercial en cours : 2023 – 2032, renouvelable - Revenus sécurisés et gestion totale par l'exploitant - CAP WEST, disposant de plus de 40 établissements en France - Excellent taux d'occupation annuel - Pas de vacance locative — Zéro contrainte de gestion LOCALISATION STRATÉGIQUE - Proximité immédiate Roissy CDG — clientèle affaires régulière et captive - ZAC de la Feuchère — environnement économique dynamique - Accès directs : A1, A104, N2, N3 - Transports en commun à proximité Investissez sereinement, CAP West s'occupe du reste. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742