Maison à vendre, 163m², MUSSIG

Description

Excellente opportunité d'INVESTISSEMENT IMMOBILIER !! Corps de Ferme : idéal pour un artisan avec maison + bureau + grandes dépendances sur un terrain de 1.265m² !! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Référence 422567073 Bouquet : 158750 EUR Rente : 1806 EUR/mois Valeur du bien : 483750 EUR Descriptif du bien : Il s'agit d'un ensemble immobilier composé d'un bâtiment principal d'habitation (env. 165m2 habitables sur 2 niveaux) avec un deuxième bâtiment extérieur (local atelier/stockage et grange), et, un troisième bâtiment comprenant une cave + un local vélos + un grand bureau. A cela s'ajoute une petite chapelle, le tout sur un terrain clôturé / arboré / engazonné d'environ 13 ares. Composition Bâtiment principal (habitation) : S/SOL : vide-sanitaires sous chambre (env. 15m2). RDCH : 1 entrée + porte de sécurité + tableau ES avec accès salon-séjour/cuisine/escaliers accès 1er/chambre, 1 salon-séjour design contemporain + cheminée, 1 cuisine séparée équipée accès buanderie-cellier-chaufferie-adoucisseur d'eau, 1 chambre accès sdbains douche italienne/WC. 1ER : 1 grand dégagement mezzanine accès combles - 3 chambres - WC/sdbains, 1 chambre suite parentale + grand placard/dressing, 1 WC, 1 sdbains baignoire + douche, 1 chambre côté rue, 1 chambre côté arrière. COMBLES : possibilité 2 chambres + sdbains + sur-combles (toiture refaite en 1995). LOCAL/ATELIER : 1 pièce avec 2 baies vitrées sur cour, 1 pièce local stockage sur arrière avec accès grange, 1 grange en partie ouverte sur cour + grand grenier sur partie local + accès jardin arrière. LOCAL BUREAUX : RDCH : 1 cave + 1 local vélos. Accès extérieur pour 1ER : 1 grand bureau avec plafond cathédrale + climatisation réversible.. Le bien fait l'objet d'importantes rénovations, à savoir : rénovation totale en 2020 : Chauffage PAC (Air/Eau), électricité, sanitaires, décorations intérieures, menuiseries (double vitrage bois normes ABF), VMC dans toute la maison, etc.. Pour information : l'isolation totale de la maison principale (murs et toiture) avait été effectuée au courant des années 90.. Analyse financière : A PROXIMITE DE SELESTAT, MARCKOLSHEIM, COLMAR & STRASBOURG !! MUSSIG, village du canton de MARCKOLSHEIM et de l'arrondissement de SELESTAT-ERSTEIN. Au coeur du Ried, entre le Rhin et le vignoble alsacien, MUSSIG est un village paisible d'environ 1.100 habitants situé dans le sud du Bas-Rhin. Sa situation en centre-Alsace, et, sa proximité avec de nombreuses grandes voies de communication rendent ce village particulièrement intéressant puisqu'il se situe à moins de 10mn de SELESTAT et de la frontière de l'ALLEMAGNE, à 30 kms de COLMAR, et de 45mn de STRASBOURG. VENTE À TERME LIBRE SUR 15 ANS : Excellente opportunité d'INVESTISSEMENT IMMOBILIER !! Idéal pour un artisan avec bureau et grandes dépendances !! Possibilité gîtes.. Paiement comptant de 158.750EUR (honoraires inclus) chez le notaire et 1.806EUR/mois pendant 15 ans (180 mois). PRISE DE POSSESSION IMMÉDIATE DU BIEN !! L'acquéreur investit de manière socialement responsable. L'acquéreur est garanti d'une bonne protection du capital investi (résilience de la pierre). L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme sans recours au crédit bancaire et sans frais bancaires ! La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus !