Maison à vendre, 171m², PARDAILHAN

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m², idéale pour allier vie de famille, télétravail et art de vivre en pleine nature. Son grand terrain d'environ 5 000 m² aux accents méditerranéens, sa piscine et ses équipements modernes en font un bien rare sur le secteur. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir Dès l'entrée, un hall accueille vos invités et dessert : Un premier bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Des toilettes séparées avec lave-mains Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², salon / salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, ouverte sur : Une véranda de 16 m², idéale pour profiter de l'entre-saison L'extérieur et les espaces de détente La cuisine équipée de 30 m², avec son coin repas, offre un véritable espace de convivialité pour cuisiner et partager en famille ou entre amis. Un étage dédié au confort de toute la famille À l'étage, le coin nuit propose : 3 chambres d'environ 11,5 m² chacune, dont une avec dressing Un second bureau de 7,6 m², parfait pour un deuxième espace de télétravail, une salle de jeux ou un atelier Une grande salle d'eau de plus de 11 m² avec espace buanderie intégré, pratique et fonctionnelle au quotidien Extérieurs : ambiance méditerranéenne & piscine Côté extérieur, place à la détente : Un grand terrain aux essences méditerranéennes, offrant intimité et calme Une belle piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et la tranquillité sans renoncer au confort. Confort moderne & performance énergétique La maison est équipée de nombreux atouts : Vidéosurveillance Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Climatisation réversible Insert bois DPE B, gage de faible consommation énergétique et de confort thermique Un bien rare, qui allie volumes, fonctionnalité, équipements modernes et cadre naturel exceptionnel. Une maison prête à accueillir une famille en quête de sérénité, de confort et d'espace, avec de belles perspectives de vie au quotidien. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Vidéos disponibles sur demande Cette annonce référence 312237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 349 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 euros et 1381.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :