Maison à vendre, 192m², VERNON

Description

Elégante maison de caractère À 1h30 de Paris, superbe propriété de caractère avec une belle vue et un grand terrain arboré. Située à Saint-Marcel (Eure), aux portes de Vernon, à seulement 10 minutes de l'A13 et environ 1h15 de Paris en voiture (Porte Maillot) ou 45 minutes de Paris-Saint-Lazare en train depuis Vernon, cette propriété offre un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. Nichée au calme, avec un magnifique panorama et un terrain arboré d'environ 2 300 m², cette maison ancienne bien entretenue saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvrant sur un un salon/séjour de 51 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et un WC. Une deuxième entrée menant à une suite de plain-pied : (une chambre, une salle d'eau et un WC.) À l'étage, un premier palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle de bains et un WC, Un second palier donnant sur une quatrième chambre et une buanderie. Dépendances : un garage, un atelier, et une pièce à aménager avec une cheminée, idéale pour un bureau ou un atelier d'artiste. Un bien rare, parfait pour un cadre de vie paisible à deux pas de Giverny, avec un accès rapide à Paris pour les navetteurs ou les résidents secondaires. DPE 185kWh par an et par m² et 25kg CO² par m² et par an Consommations entre 2 600 euros et 3 600 euros ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris) Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 600 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 euros et 3600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.