Maison à vendre, 290m², BOURG ACHARD

Description

À seulement 1h30 de Paris via l'A13, au coeur de la campagne normande, cette propriété offre le cadre idéal d'une résidence secondaire dédiée au repos, aux week-ends en famille et aux réceptions estivales. Nichée dans un écrin de verdure de 17 420 m², la maison s'ouvre sur un parc arboré, composé d'arbres matures, de massifs paysagers et d'un verger. Accessible par un portail électrique et une longue allée bordée d'arbres, l'arrivée sur la propriété annonce immédiatement le charme et la tranquillité des lieux. Ici, le calme est absolu, les vues sont dégagées et l'intimité parfaitement préservée. La piscine extérieure de 12 x 6 mètres constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Baignée de soleil, elle invite à la détente et aux longues journées d'été en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre également la possibilité d'accueillir un cheval, d'aménager des espaces de loisirs ou simplement de profiter d'un parc privé rare à cette distance de la capitale. Orientée plein Sud, la maison développe environ 290 m² habitables sur trois niveaux. Elle propose de beaux volumes de réception, notamment un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres, dont une suite parentale, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. En rez-de-jardin, une grande pièce avec baie vitrée et accès direct vers l'extérieur offre un potentiel idéal pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace dédié aux invités. Située à 5 minutes de Routot et à proximité de Bourg-Achard, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Paris, Caen, Le Havre ainsi que vers les stations balnéaires de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur, parfaites pour prolonger les week-ends en bord de mer. Une véritable maison de campagne normande, alliant espace, nature et accessibilité, idéale comme résidence secondaire de charme aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11810.00 euros et 16040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.