Maison à vendre, 100m², HAUT RHIN

Description

À SAISIR – Maison de plain-pied rénovée avec véranda, jardin, piscine, garage et carport à Illtal (Henflingen) Prix : 269 000 euros Située au 10 rue de l'Ill à Illtal (hameau de Henflingen), cette agréable maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie paisible au coeur du Sundgau, à proximité des commodités et des axes vers Altkirch, Saint-Louis et Bâle. Bien rare, à saisir rapidement. Caractéristiques principales Surface habitable : env. 100 m² Terrain clos et arboré : env. 700 m² Piscine hors-sol sur dalle Véranda lumineuse d'environ 20 m² (2015) Garage une voiture + 2 places de parking couvertes (carport) Pas de sous-sol Agencement intérieur Séjour-salon : env. 26 m² Cuisine équipée : env. 15,6 m² 3 chambres : env. 12,1 m² – 15 m² – 10 m² Salle de bains avec WC : env. 6,9 m² Confort & équipements Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage principal : poêle à bois (? 10 stères/an) + appoint électrique Consommation électrique : env. 1 100 euros/an Fibre optique installée Centrale de traitement d'air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l'air intérieur Taxe foncière : 490 euros Atouts Maison de plain-pied rénovée, fonctionnelle et lumineuse Véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire Jardin clos avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Garage + carport 2 voitures : très pratique pour les familles multivéhicules Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d'Altkirch, Saint-Louis et Bâle ?? Deutsch DRINGEND ZU VERKAUFEN – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten, Pool, Garage und Carport in Illtal (Henflingen) Angebotspreis: 269 000 euros Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus (Baujahr 1994, komplette Renovierung 2023) befindet sich in der Rue de l'Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem ca. 700 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Pool. Ruhige Lage im Sundgau, in der Nähe von Altkirch, Saint-Louis und Basel – eine seltene Gelegenheit, schnell zugreifen! Hauptmerkmale Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 700 m², eingezäunt und begrünt Aufstellpool auf Betonplatte Heller Wintergarten (ca. 20 m², Baujahr 2015) Garage für ein Auto + 2 überdachte Carport-Stellplätze Kein Untergeschoss Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer: ca. 26 m² Ausgestattete Küche: ca. 15,6 m² 3 Schlafzimmer: ca. 12,1 m² – 15 m² – 10 m² Badezimmer mit WC: ca. 6,9 m² Komfort & Ausstattung Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung Stromkosten: ca. 1 100 euros/Jahr Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Lüftungsanlage (CTA – Centrale de traitement d'air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung der Luft Grundsteuer: 490 euros Vorteile Renoviertes, funktionales und helles Einfamilienhaus auf einer Ebene Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum Eingezäunter Garten mit Pool – ideal für Freizeit und Entspannung Garage + 2 Carport-Stellplätze – perfekt für ..