Maison à vendre, 66m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

iad France - Fatima Bouddour vous propose: située dans le quartier calme et prisé de Coeuilly, cette maison de 66 m² à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Édifiée sur un terrain de 206 m² dans une zone pavillonnaire, elle offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un potentiel de surélévation pour augmenter la surface habitable.** Elle se compose :** - D'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine de 16 m²** - De deux chambres et d'une salle d'eau en RDC.** - D'une mezzanine pouvant être repensée selon vos envies** Le projet de surélévation permettrait d'ajouter un étage supplémentaire, offrant ainsi davantage d'espace et de confort. Le terrain, quant à lui, se prête parfaitement à l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou de tout autre espace extérieur personnalisé.** Parce que l'emplacement fait toute la différence : - Gare RER E Les Boullereaux–Champigny accessible en 17 minutes à pied** - Arrêts de bus 106, 110, 116, 208 et 317 à seulement 3 minutes de marche** - Écoles maternelle et élémentaire situées à 5 minutes à pied** - Collèg à 8 minutes de marche** - Marché de quartier à 9 minutes à pied** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.