Maison à vendre, 19m², PESSAC

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 892 euros • Rentabilité : 4,52 % • Gestionnaire : All Suites (Pichet) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites - Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec un placard, une salle d'eau avec WC, et un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence All Suites Study Pessac Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Pessac, à proximité immédiate des campus universitaires de Talence et Pessac (Métropole de Bordeaux) et bénéficiant d'un excellent accès aux transports et aux services. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à deux pas des campus et proche des commodités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, salle de sport, parking couvert privé, laverie, wifi fibre. Il est composé d'environ 189 appartements répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : All Suites est une filiale du groupe Pichet, acteur majeur de l'immobilier en France, spécialisé dans les résidences services et hôtelières ; il exploite plusieurs dizaines de résidences en France, ce qui en fait un gestionnaire reconnu et solide. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 26617 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 273 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC