Maison à vendre, 39m², CLERMONT FERRAND

Description

Jaude Immobilier MELANIE MENON vous propose cet appartement F1 de 39 m² au 1er étage d'une résidence des années 1970 dans le quartier du stade Philippe Marcombes. Cet appartement est en bon état et constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Points forts : - Cave en sous-sol. - De nombreux rangements - Cuisine séparée - Bon état général - Stationnement privatif devant l'appartement Environnement et commodités : - Faibles charges de copropriété (250 €/trimestre), - Travaux d'étanchéité du toit-terrasse votés - Forte demande locative étudiante.(Loyer : 500 €/mois hors charges) - Proximité commerces, stade Philippe Marcombes et faculté de médecine. Informations pratiques : - Année de construction : 1970 - Taxe foncière : 1 001 € - Classe énergétique : E (nouvelle réglementation). Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 828 € comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide. - Nombre de lots : 14 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1001 € Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite: Mélanie MENON Négociatrice JAUDE Immobilier