Maison à vendre, 70m², LA RICHE

Description

Située à seulement 150 mètres de la future ligne de tram et proche de toutes les commodités à pied, cette maison de ville de 54m2 "carrez" offre une organisation pratique, idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose deux chambres mansardées et une salle de bain. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres, VMC neuve, ballon d'eau chaude remplacé récemment et peintures intégralement refaites, offrant un intérieur propre et immédiatement habitable. À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La maison dispose également d'une cave totale et d'un appenti fermé, idéal pour stocker vélos ou matériel. Un bien fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :