Maison à vendre, 79m², CUNLHAT

Description

Le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et de la nature Située au cœur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, cette maison de village de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat, un pied-à-terre en Auvergne ou un projet d'investissement locatif Gîte, Airbnb ou longue durée. Les points forts du bien : 4 Chambres : Un beau volume rare pour cette surface, idéal pour une famille. Séjour avec cheminée : Le cachet de l'authentique pour des soirées chaleureuses. Potentiel total : De la cave au grenier, l'agencement est à agrémenter selon vos envies. Option Nature : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de bois de 4 000 m² à proximité immédiate (prix à définir). Cadre de vie : L'Auvergne authentique à vos pieds Vivre à Cunlhat, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied : Commodités : Commerces, services et écoles (de la maternelle au collège). Loisirs : À deux pas du plan d'eau (baignade, pêche) et des chemins de randonnée (GR du Tour du Livradois-Forez, VTT, trekking). Tourisme : Proximité immédiate de la Chaîne des Volcans d'Auvergne. Pourquoi saisir cette opportunité ? Petit prix (31 500 euros) : Une base saine pour un projet de rénovation rentable. Forte demande locative : Idéal pour l'accueil de randonneurs ou une location longue durée après travaux. Environnement préservé : Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.