Maison à vendre, 166m², BARJAC

Description

Superbe maison de 166 m² à Barjac avec vaste terrain, piscine et vue imprenable sur les Cévennes Située dans le secteur très recherché de Barjac, à proximité immédiate de l'école et de la crèche, cette magnifique maison de 166 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espaces généreux et nature préservée. Vous y découvrirez : 3 chambres climatisées, lumineuses et confortables Une spacieuse pièce de vie de 70 m² comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir Une cuisine moderne avec son cellier attenant 2 salles de bain fonctionnelles La possibilité d'aménager 80 m² de combles, offrant un énorme potentiel supplémentaire (suite parentale, chambres, bureau…) Le tout est édifié sur un superbe terrain de 4 106 m², arboré et parfaitement entretenu, comprenant : Une piscine 10 × 5 m avec local technique intégré à la maison Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Une vue dégagée et exceptionnelle sur les Cévennes De nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture, terrasse, fenêtres, vous assurant confort et tranquillité pour longtemps. Un bien coup de cœur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 312472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 472 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2920.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :