Maison à vendre, 96m², EPIEZ SUR CHIERS

Description

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché. ? CONFIGURATION ACTUELLE ? Maison 1 Entrée desservant une longue pièce d'accueil Accès à une terrasse arrière d'environ 15 m² WC séparé RDC : 2 pièces Étage : 2 chambres Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC ? Maison 2 (mitoyenne) Entrée indépendante Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune) Salle de bain Étage : palier + 2 chambres ?? TRAVAUX À PRÉVOIR Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : Rénovation complète à envisager Fenêtres simple vitrage Dalles bois à revoir Redistribution des pièces à optimiser Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) Murs sains ? Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation. ? LES + STRATÉGIQUES ?? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts ?? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens ?? Possibilité grande maison familiale après fusion ?? Petite terrasse extérieure ?? Double entrée existante ? IDÉAL POUR : Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs Marchand de biens Artisan du bâtiment Projet résidence principale + locatif ? À SAVOIR Pas de garage Pas de terrain (hors terrasse) ? LE POTENTIEL EST LÀ. LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION. Ce type de bien à double configuration est rare. Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes. ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Projet sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965