Maison à vendre, 140m², MONTEAUX

Description

Une Bonne Agence vous propose : Maison en pierre de taille et moellons dans le centre de Monteaux, environnement paisible, le tout sur un terrain clôturé et avec portail coulissant électrique. Avec une surface de 140 m², (ou 117m² habitable), cette demeure confortable offre un espace de vie agréable et la possibilité de vivre de plain pied. Au RDC, le séjour de près de 30 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, on y accède également depuis la véranda en passant par la cuisine aménagée/équipée en 2018. Avec 4 chambres, dont 1 en RDC de 12 m² avec dressing et placards, 2 pièces d'eau, 3 WC, 1 buanderie-chaufferie, cette maison répond aux besoins de toute la famille. Plusieurs dépendances complètent le tout : > 2 garages de 21 m² chacun (dont 1 avec accès maison et porte motorisée) > Cave de 6,8 m² > Dépendance (débarras - atelier) de 6,8 m² et grenier au dessus > Grenier aménageable au dessus de la maison de 37 m² au sol Quelques informations supplémentaires : > Bien adapté PMR > PAC air eau 2023 DAIKIN > Chauffe-eau électrique 2023 > Rénovation 2018 : RDC - Véranda - Cuisine - Salle d'eau … > Puit > Stationnement pour plusieurs véhicules > Maison fibrée Les commodités à proximité sont nombreuses : Epicerie, café-tabac, coiffeur, écoles, bus à proximité immédiate. En voiture : 20 mins de BLOIS - 15 mins de l'autoroute - 12 mins d'Amboise. Prix de vente : 219 900 euros frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 euros (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 215 000 euros. DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 euros et 1435.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)