Maison à vendre, 141m², LIMONT FONTAINE

Description

Nichée dans un environnement prisé, cette maison avec beaucoup d'authenticité attend ses futurs propriétaires ! Maison Individuelle d'environ 153m² habitable Elle est composée de la manière suivante : Hall d'entrée - 1 Grand séjour ouvert Salon/Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée -1 Buanderie avec une cabine de douche1 Salle de bains avec baignoire1 Véranda Chauffée de 18m² -1 wc ETAGE : 1 Grand palier - 1 chambre de 16.82m²1 chambre de 16.02m²1 chambre de 10.95m² 1 Bureau de 8.90m² (passant et actuellement aménagé en 4ème chambre comme sur la photo). 1 Grenier isolé avec son Vélux En Bonus, un garage et un joli chalet. Le tout sur une parcelle d'environ 622m² habitation comprise. Le terrain hors habitation est d'environ 350m² La maison a beaucoup de cachet, la cuisine est spacieuse, les fenêtres sont en double vitrage, le tout à l'égout est conforme Chauffage par pompe à chaleur + Insert Bois. La toiture est en ardoises naturelles DPE établi le 24/11/2025 DPE : C GES : A Consommation énergie primaire :159kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540 euros et 2130 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803777119 RSAC Valenciennes RCP 103975393045250 AXA