Maison à vendre, 79m², GRACES

Description

Manson Properties vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Grâces. Idéal primo-accédant et amoureux des animaux sur plus de 5700 m² de terrain. Cette maison proche de GUINGAMP est située à quelques kilomètres des commodités. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger séparée, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec dressings offrant de beaux volumes et un bureau. Assainissement aux normes, électricité récente, fenêtres PVC. Un garage sur sous-sol ainsi qu'un cabanon de jardin de 10,90 m² cadastré viennent compléter ce bien. Prévoir une enveloppe travaux pour le rafraîchissement de la cage d'escalier et la salle d'eau. Chauffage au fioul (facture chauffage environ 110 euros par mois), taxes foncières 722 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 euros et 5110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Loïc Berhault Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.