Maison à vendre, 253m², ETRETAT

Description

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété du XIXe siècle, inscrite au label de la fondation du patrimoine 2024. Cette chaumière aux mesures impressionnantes a été construite lors de l'âge d'or touristique d'Etretat afin d'y accueillir réceptions et concerts au temps d'Offenbach, Maupassant, Maurice Leblanc. Construite par le célèbre architecte du Havre : Emile Mauge avec des matériaux anciens et nobles , la maison bénéficiait déjà à l'époque des dernières commodités : chauffage central et eau courante (le ballon d'eau chaude était ravitaillé par un puits du jardin toujours existant). La maison a gardé sa structure ancienne souhaitée par l'architecte, comme ses galeries d'entrées, son très grand séjour, ses salons, avec une pleine hauteur sous plafond et une cheminée monumentale propice aux réceptions et concerts. L'arrière de la maison, à l'origine prévu pour le personnel de service, a été réaménagé en bureau et autres chambres, pièces de rangements, des toilettes, deux cuisines et un cellier. L'étage a été conçu avec des galeries et un puit ouvert vers les salons du rez-de-chaussée : Quatre très grandes chambres (où l'on retrouve toujours les numéros de portes), certaines avec sortie indépendante vers l'extérieur. La maison est construite sur un vide sanitaire lui permettant de rester sèche. A l'extérieur, se trouvent un garde manger et un bûcher, ainsi qu'un atelier (ancien four à pain). Le toit de chaume de la maison de réception a été refait en partie en 2023 , la deuxième partie sera effectuée pendant l hiver 2025/2026 Chaudière au fioul et grande cheminée. DPE : F ( 293) - GES : F (84) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8 980 euros - 12190 euros Audit énergétique en cours . L'ancienne ferme à l'entrée est devenue un garage avec une annexe pouvant servir de maison de gardien ou d'amis comprenant une pièce à vivre, une salle de bain, une cuisine, des toilettes et en mezzanine : une chambre . Chaudière récente propane pour chauffage et eau chaude. DPE : G (513) - GES : G (134) Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2950 euros - 4040 euros Un terrain de tennis complète le bien ( à rafraîchir). Le terrain représente 728m² paysagé et 1,45 ha en prés. Cuve assainissement récente. Chaudière gaz ancienne mais en fonction de marche. Vitres d'époque du fait du statut classé de la maison . Taxe foncière : 2047 euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé A 7minutes ( 5km)des célèbres falaises de la station balnéaire d'Etretat