Maison à vendre, 100m², LE POUGET

Description

Situé au Pouget (34), ce pavillon se trouve dans un village calme et recherché de la Vallée de l'Hérault. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des grands axes (A75) et des pôles dynamiques comme Gignac ou Clermont-l'Hérault. C'est l'environnement idéal pour une vie de famille alliant tranquillité et accessibilité. L'extérieur est particulièrement soigné et facile d'entretien sur une parcelle de 357 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une bonne isolation. Le jardin est aménagé avec du gazon synthétique. Une agréable terrasse communique directement avec la cuisine, tandis qu'une partie du terrain en contrebas accueille une piscine hors-sol, parfaite pour la détente estivale. D'une surface d'environ 100 m², l'intérieur est en très bon état général. Cuisine équipée avec îlot, ouverte sur le séjour. Grand confort thermique grâce à la climatisation réversible et un poêle à bois chaleureux. L'espace nuit est familial avec quatre chambres (radiateurs électriques) et une salle de bain (baignoire et douche). Une cave et un garage complètent ce bien fonctionnel. Cette annonce référence 312605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 325 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 euros et 1210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :