Maison à louer, 78m², TOULOUSE

Description

Dans le quartier recherché du Busca, à 2 pas du jardin des plantes et de toutes commodités, beau T3/4 traversant de 78,31 m² entièrement refait par architecte. En RDC d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, salon/séjour donnant sur le jardin intérieur de la résidence, cuisine américaine aménagée et semi équipée (plaques induction/ hotte/ meubles de rangement), 2 chambres avec placard, salle de bain. Un bureau attenant au séjour, séparé par des portes à galandages, pouvant permettre de faire une 3ème chambre ou d'agrandir le séjour selon vos besoins. Nombreux rangements. Cellier en sous-sol. Chauffage électrique (radiants). Volets roulants électriques. Arrêt de bus devant la porte. Ecoles et commerces de proximité à 3 min à pied. Disponible. DPE réalisé le 18/11/2025. DPE: D (237 kwhEP/m2/an) et GES B (7 kgéqCO2/m2/an). Consommations annuelles d'énergie entre 1420 euros et 1980 , prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris ). Loyer 1275 euros HC + 90 euros de charges (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts). Loyer CC 1365 euros. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1275 euros. Honoraires agence 1018,03 euros TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter le Honoraires de 1 018,94 euros TTC à la charge du locataire comprenant 235,14 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1275.00 euros/mois. Provision sur charges 90 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 275 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 euros et 1980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.