Maison à vendre, 174m², MARSEILLE 11E

Description

LES CAMOINS 13011 - Maison 6 pièces sur deux niveaux. Découvrez cette charmante maison sur une parcelle de 600m², dans un environnement calme du 11e arrondissement de Marseille. Cette maison T5 de 174 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Ce bien est actuellement agencé en deux habitations. L'habitation principale de 106 m² est composée de : - Une entrée de 8,42 m² - Un séjour spacieux et lumineux de 32,65 m² climatisé, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée, - Une cuisine aménagée de 10,65m², entièrement équipée, - Trois chambres confortables avec placards de 12,55 m², 13,51m² et 12,63m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. La seconde habitation de 68 m² est composée de : - Une entrée, - Un séjour lumineux de 13,98 m², - Une cuisine aménagée de 10,63m², entièrement équipée, - Deux espaces nuits de 8,22 m² et 8,94 m², - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 738 euros/an Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement situé, offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables du 11e. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899431647 RCP MMA 149590866. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™