Maison à vendre, 85m², NOLAY

Description

Exclusivité. Située au coeur du charmant village de Nolay, cette maison des années 70 vous séduira par son cadre paisible et sa proximité idéale avec toutes les commodités : commerces, écoles, collège et voie verte, parfaits pour les amateurs de balades ou de sport en plein air. Avec ses 85 m² habitables bien agencés, elle offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon accueillant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, le sous-sol complet ravira les bricoleurs et les amoureux d'espace : garage, atelier, buanderie, pièces de rangement ou encore espace hobby. Implantée sur un agréable terrain clos, cette maison invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, partager un barbecue ou simplement se détendre au calme. Les huisseries sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants. La porte de garage est pourvue d'un volet roulant électrique. Chauffage central au gaz de ville. Façade refaite. Si vous avez envie de décorer votre intérieur, d'y mettre des matériaux et une ambiance qui vous ressemble, cette page presque blanche est faite pour vous. Classement énergétique actuel permettant de louer le bien pour ceux d'entre vous qui voudraient faire un investissement locatif judicieux. N'hésitez pas à contacter Léo pour en savoir plus ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 euros et 2343.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC21022025000000332