Maison à vendre, 430m², CRAPONNE SUR ARZON

Description

Dans un village à proximité de Craponne-sur-Arzon, belle maison de village de la première moitié du XIX° s remaniée en 1900, d'une surface habitable de 430 m² offrant de spacieuses réceptions, dix chambres et de nombreuses salles de bains ou salles d'eau. Des combles partiellement aménagés constituent un complément de surface utile. Des travaux conduits dans les années 90 permettent à cette maison de proposer des qualités d'isolation thermique appréciables. La maison offre une modularité d'usages intéressante permettant une utilisation 100 % "maison de famille" ou une utilisation mêlant usage privatif et accueil en gîte ou en chambres d'hôtes. La proximité d'avec l'hippodrome de Jullianges est un véritable atout pour des passionnées d'équitation en quête d'une belle demeure pour eux-mêmes ou pour proposer des services d'hébergement à destination de cavaliers. La maison est complétée d'un garage de 38 m² relié à la maison et d'un autre, indépendant, de 35 m² pouvant convenir pour aménager deux boxes à chevaux. Terrain clos de 5653 m² orné de quelques beaux arbres anciens. Commerces à 6' à Craponne sur Arzon ou à 10' La Chaise-Dieu. Saint-Etienne à 50° min / Lyon à 1h50. En vous intéressant à cette propriété vous vous apprêtez à faire de votre famille la deuxième lignée propriétaire de cette élégante demeure ! Prix de vente : 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 euros et 13 570 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »