Maison à vendre, 320m², LABEGE

Description

HAUTE-GARONNE – 10 MN A L'EST DE TOULOUSE EXCLUSIVITÉ - Aux portes de la Ville Rose, au cœur de la campagne préservée de Labège, cette vaste demeure du XVIIIe siècle déploie tout le charme de l'ancien dans un écrin de verdure rare. Passée l'impasse bordée de platanes, la maison révèle ses généreux volumes (environ 400 m²), une distribution harmonieuse, de nombreuses ouvertures sur le parc, et des matériaux d'époque : tommettes, parquets, cheminées, ferronneries… Une atmosphère chaleureuse et authentique, empreinte de l'esprit maison de famille. Niches, alcôves et placards anciens témoignent d'un art de vivre raffiné et discret. Le parc, véritable havre bucolique, abrite des arbres centenaires, trois puits, un ruisseau, un potager, un verger, et d'anciens espaces de loisirs – autant d'éléments propices à l'installation d'une piscine ou à la création de lieux de vie en plein air. Une nature libre et majestueuse, à deux pas de toutes les commodités : gare, bus, commerces, écoles, et bientôt une station de métro. Sur une base saine – toitures en bon état, nombreuses dépendances, combles exploitables – la propriété offre un beau potentiel de rénovation, pour un projet familial ou professionnel ambitieux, dans un environnement à la fois paisible et connecté. Avec ses 9 chambres, ses pièces de réception lumineuses et sa vue ouverte sur un parc splendide, cette maison singulière est une opportunité rare sur le marché toulousain, dans un secteur dynamique et porteur. Elle séduira les amateurs de belles pierres prêts à redonner vie à ce lieu d'exception. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : Prix de vente honoraires inclus : 695 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 661 905 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100 euros et 11010 euros par an. Prix indexé à l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :