Maison à vendre, 310m², QUIMPER

Description

Cette grande maison d'architecte, à dix minutes de l'hyper centre de Quimper en voiture et quinze minutes des plages offre un cadre de vie unique, alliant la quiétude de la campagne aux avantages d'une situation privilégiée aux portes de la ville. Au sein d'un parc paysager d'un hectare, magnifiquement paysagé et traversé par un cours d'eau, elle dévoile une atmosphère intime, baignée de lumière et d'harmonie. L'exposition plein sud et la composition florale du jardin confèrent à l'ensemble un charme bucolique rare si près du centre de Quimper. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à une pièce de réception généreuse. Une élégante cheminée en marbre à foyer fermé sublime la pièce de vie qui se prolonge sur une terrasse panoramique de 40 m², véritable belvédère sur la nature, invitant à la convivialité et à la contemplation. La cuisine ouverte, réalisée en chêne, allie fonctionnalité et convivialité. Le même niveau accueille deux chambres spacieuses ouvrant directement sur la terrasse, un très grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'étage, deux autres chambres, un espace idéal pour les loisirs ou dortoir d'enfants, un bureau adapté au télétravail et une salle d'eau contemporaine complètent ce niveau. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être : un espace relaxation de 70 m² avec spa et une piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur une terrasse en granit bordant le cours d'eau, créant un cadre de détente d'une grande sérénité. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur récente (2022), un double garage, un atelier, un cellier et des sanitaires complémentaires. Cette propriété conjugue volume, confort moderne et élégance naturelle dans un environnement préservé. Rare sur le marché, cette demeure séduit par son entre vie citadine et douceur champêtre, à quinze minutes seulement des plages du Finistère Sud. Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.77 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :