Maison à vendre, 169m², CAYEUX SUR MER

Description

Au cœur d'un paysage sauvage et préservé non loin de Saint Valery sur Somme et à seulement quatre kilomètres de la plage; ce domaine offre le charme rustique et le confort simple avec une vue imprenable sur les marais et le plan d'eau qui contiennent une grande diversité d'oiseaux. Avec presque 170m² de surface habitable et plus de 4 hectares de nature environnante, cette propriété est facilement accessible par la superbe route Vélomaritime ou depuis Cayeux sur mer. Au rez-de-chaussée, une coursive en bois donne accès à un séjour chaleureux avec insert et poêle à bois. La cuisine, véritable poste d'observation sur la nature, invite à préparer des mets simples inspirés de la baie. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain de plain-pied. L'entrée, avec son escalier ancien en bois, donne immédiatement le ton d'une authentique maison de campagne en bord de mer. Une autre pièce spacieuse et lumineuse fait actuellement office de bureau ou de chambre . A l'étage, une chambre avec la vue sur les falaises et une chambre d'enfant sont aménagées. Quant au grenier encore inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement supplémentaires. Des dépendances intéressantes laissent entrevoir également diverses possibilités pour un projet touristique comme une halte de repos pour les cyclistes ou les marcheurs en quête de tranquillité. Une pâture peut accueillir un cheval tandis qu'une grange peut abriter un bateau ou du matériel d'entretien. Vous y trouverez une quiétude absolue à quelques pas du littoral, quinze minute de Saint Valery sur somme et à dix minutes des falaises de Ault. Prix de vente du bien : 585 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :