Maison à vendre, 170m², MOURS SAINT EUSEBE

Description

TRES RARE - Propriété à vendre située entre les coteaux de Mours Saint Eusèbe et toutes les commoditésDécouvrez cette magnifique propriété de 170 m² habitables, soigneusement entretenue, située dans un cadre verdoyant.Caractéristiques de la maison :- Superficie : 170 m² habitables- Terrain : 1 500 m² arboré de magnifiques arbres , forage pour arrosage- Piscine 10 X 5 avec couverture solaire motorisée- 2 niveaux d'habitation - 4 chambres confortables- Cuisine haut de gamme entièrement équipée- Grand salon/séjour lumineux avec cheminée - Prestations de qualité : Pompe à chaleur, cheminée double face, aspiration intégrée, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques et de nombreuses autres prestations à découvrir- Double garage pour un stationnement pratique et places intérieures disponibles - Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités- quartier calme et résidentiel, très situé (15 minutes de la gare TGV, 5 minutes du centre ville de Romans )Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie agréable et d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. REF ANNONCE : 130842HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur.DIAGNOSTICS + DEPENSES ANNUELLES :Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 140 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 85 kwh/m2/anGÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques. Honoraires inclus de 1.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.