Maison à vendre, 32m², RODILHAN

Description

AO Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de 32,15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, au cœur de la commune recherchée de Rodilhan. — Bien vendu loué — Fin de bail : 01/11/2026 — Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour un projet d’acquisition à moyen terme, avec une visibilité claire sur la libération du logement. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et convivial, facilement aménageable selon vos envies. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace, permettant une organisation fluide et fonctionnelle du quotidien. La partie nuit comprend une chambre séparée, apportant confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée. L’ensemble bénéficie d’une distribution optimisée, permettant une utilisation efficace de chaque mètre carré, tout en conservant une bonne sensation d’espace. Situé en rez-de-chaussée, le logement offre un accès facile et un cadre de vie pratique, adapté à différents profils d’occupants. Le bien dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur, facilitant le stationnement au quotidien et renforçant l’attractivité du logement, notamment dans le cadre d’une mise en location. Implanté au cœur de Rodilhan, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commodités, commerces et services essentiels, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier d’une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité d’un projet futur à l’issue du bail. Grâce à son agencement fonctionnel, son emplacement et ses prestations, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché local, alliant praticité, confort et potentiel. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 95 000 € AO IMMOBILIER – CONTACT AO IMMOBILIER