Maison à vendre, 95m², VANDRIMARE

Description

?? À VENDRE - Maison de briques avec grand parc paysagé - À 7min de Fleury-sur-Andelle - Vandrimare Entourée de verdure et de calme, cette authentique maison en briques d'environ 95 m² vous séduira par son cachet et son parc paysagé de 1 800 m², idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien. ?? Elle se compose au rez-de-chaussée : -un séjour/salon, - une cuisinée aménagée et équipée, - une salle de douche et un WC. ? Au 1er étage : - 3 chambres, - une salle de douche, - un WC. Elle dispose également d'une dépendance d'environ 25 m² offrant un espace supplémentaire pour un studio, du rangement ou un atelier. ? Les + de cette maison : - Poêle à bois récent (datant de 2023), chauffage au fuel. - Tout à l'égout. - Fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée. ?? Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 05/03/2025 : DPE : G (436 KWh/m². An) GES : F (95 Kg/m². An) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 240 € et 5 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnement compris). ?? Des travaux d'isolation sont à prévoir au 1er étage. ?? Informations complémentaires : - Prix de vente : 161 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 904 € ?? Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez Monsieur Leroy ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: