Maison à vendre, 84m², MERIGNAC

Description

MERIGNAC Capeyron - Maison de vile avec 3 chambres - 33700 MERIGNAC - Bordeaux métropole : Située dans un secteur recherché de Mérignac, au cœur du quartier Capeyron, cette charmante maison de ville d'une superficie d'environ 84 m² sur deux niveaux saura séduire ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, pourra facilement être adaptée selon vos envies. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse à l'arrière, exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'étage accueille trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore une chambre d'amis. La salle de bains, complète l'espace nuit. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, véritable atout en zone urbaine. La maison se situe dans un environnement paisible et intimiste, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des primo-accédants en quête d'un cadre de vie agréable à Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79 dont 35 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 789.21 €. Pas de procédure en cours. ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 790,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.