Maison à vendre, 213m², MARANS

Description

Charente-Maritime 17230 Marans un ensemble immobilier d'exception alliant le charme de la campagne au potentiel d'investissement. Il s'agit d'une charmante longère de 213 m² située sur la commune de Marans, nichée au cœur d'un beau terrain d'environ 15 506 m². À la fois spacieuse et intime, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : Caractéristiques de la Longère (213 m²) : - 9 pièces réparties avec soin, incluant un salon/séjour dès l'entrée. - Espace cuisine entièrement équipé avec cheminée, idéal pour les réceptions. - 5 chambres confortables. - 3 salles d'eau et 3 WC. Annexes et Équipements : - Bâtiments annexes et garage. - Étable à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. - Terrasse et préau pour profiter du plein air en toute tranquillité. - Installation de panneaux photovoltaïques sur la propriété. Cet ensemble représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concilier charme rural et proximité des commodités. Potentiel d'Investissement: Actuellement, cet ensemble génère un revenu annuel de 31 500 euros, avec la possibilité de l'augmenter significativement à 60 000 euros ou plus, selon vos futurs projets (locations, etc.). C'est l'opportunité de créer un véritable petit paradis avec un potentiel de rendement important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice. Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo , ou par mail à . Mandat réf. : 1009541 Prix honoraires d'agence de 21 500 euros inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.