Maison à vendre, 167m², RENAISON

Description

Belle maison familiale au pied de la Côte Roannaise, à seulement 1h de Lyon Découvrez cette charmante maison d'habitation de deux niveaux, entièrement élevée sur un vaste sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse offre une surface idéalement agencée, comprenant : Rez-de-chaussée Une grande pièce de vie salon/séjour avec cheminée, offrant un bel espace convivial et chaleureux Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne Une suite parentale située de plain-pied, assurant un confort optimal Une salle de bain refaite à neuf Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Accès direct à la terrasse donnant sur le parc arboré Étage Trois belles chambres, lumineuses et confortables Une seconde salle de bain, entièrement rénovée Sous-sol complet La maison est bâtie sur un grand sous-sol comprenant : Un garage, un atelier, une buanderie, une cave Un véritable atout pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Extérieur Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de 2 088 m², idéal pour profiter de la nature, du calme et des espaces extérieurs en famille. Localisation Située au pied de la Côte Roannaise, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Lyon est accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une adresse idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Cette annonce référence 312739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 309 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 euros et 3290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :