Maison à louer, 298m², PARIS 16E

Description

Paris Corporate Housing, services immobiliers pour entreprises et expatriés. Bien rare. Superbe appartement loué vide, idéalement situé avenue Malakoff à Paris dans le 16e arrondissement à proximité de la station Porte Maillot (ligne 1 et RER C). Dans un immeuble du 19e siècle, avec des parties communes en excellentes conditions, l'appartement vient entièrement d'être refait à neuf par un architecte. Travaux en cours de finalisation. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées décoratives, très belle hauteur sous-plafond, associé à une rénovation moderne et contemporaine. Nombreux rangements intégrés et sur-mesure dans tout l'appartement. Double vitrage performant isolation phonique et thermique. D'une surface de 298 m² environ, au 4ème étage avec ascenseur, il comporte : - Une très belle entrée galerie. - Un WC invité avec lave-mains. - Un agréable et spacieux double séjour. Très belle hauteur sous-plafond. 3 grandes fenêtres. - Une cuisine équipée semi-ouverte refaite à neuf. Electroménager haut de gamme neuf. - Une buanderie et arrière cuisine avec un évier, lave-linge et sèche-linge. - Une très belle chambre en suite avec dressing et salle d'eau (douche/wc), très lumineuse avec sa grande verrière donnant sur la cour arborée. Très calme. - Une deuxième chambre avec 2 grandes fenêtres, donnant sur une allée privée très calme. - Une salle de bains avec baignoire et double vasque. - Un WC séparé. - Une troisième grande chambre lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau avec douche et double vasque. 2 grandes fenêtres donnant sur la cour arborée très calme. - Une quatrième chambre au calme car donnant sur l'allée privée. Rangements intégrés. - Une cinquième et dernière grande chambre avec de grands placards intégrés. 2 grandes fenêtres donnant sur l'allée privée. - Une très jolie salle d'eau avec douche. Au total : 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 3WC dont 2 séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Climatisation. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé : 11297 euros ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 9297.60 euros. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1999.40 euros. Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l'encadrement des loyers.== Pour voir d'autres biens de qualité, RDV sur le site de Paris Corporate Housing==