Maison à vendre, 110m², TOURBES

Description

iad France - Nelly Alcover vous propose: Cette maison de PLAIN-PIED d'environ 110 m2 - Villa 4 FACES - 5 pièces - 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN avec PISCINE - Parking - DPE en A Elle est située dans un village dynamique, très recherché proche de PEZENAS, au coeur d'un quartier agréable. Implantée au centre d'une parcelle 576 m2, la construction en L date de 2019. Dès l'arrivée un PORCHE assure un accueil protégé du mauvais temps. Le HALL d'ENTREE indépendant restera impeccable grâce au placard-penderie avec miroir. Aussitôt retirés vestes, manteaux, .. seront rangés. L'espace de vie est ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Côté CUISINE, les nombreux rangements et le large plan de travail rendront facile la préparation de vos plats. Ouverte mais en retrait, vous pourrez participer aux échanges avec vos convives tout en cuisinant. La SALLE à MANGER climatisée et ensoleillée ( Sud Ouest) s'ouvre sur la terrasse de 30m 2 qui donne l'accès à l'espace baignade sécurisé. Elle communique avec la pièce de 26 m2 environ ( SALON) au sol en PARQUET BOIS où se trouve un COIN CUISINE aménagé. Un deuxième ESPACE DE VIE INDEPENDANT avec la SUITE PARENTALE ( 3ème chambre ) et la salle d'eau-wc peut être envisagé. Les 2 autres chambres se trouvent à l'opposé. Chacune est équipée d'un placard/ penderie aux portes coulissantes. La SALLE DE BAINS avec la DOUCHE à l'ITALIENNE et un WC complète ce coin nuit. Par la cuisine, on se rend, à la BUANDERIE dans le GARAGE où une mezzanine pourra être aménager pour plus de rangements. Il reste le jardin à aménager autour de la PISCINE COQUE ( 8x4) à FOND INCLINE et aux marches permettant un accès aisé ou de se prélasser. Apportez, ici, votre touche personnalisée ! Vous stationnerez vos véhicules sur les 2 places de PARKING PRIVEES. SES PLUS : - Un plain-pied adaptable PMR - Possibilité de créer un T3 et un T2 indépendants. - Faible consommation énergétique classée, DPE A - chauffeau-eau thermodynamique - Proche des commodités pour aller aux commerces ou à l'école à pied. - La situation du village est à 18mn de BEZIERS, à 20 mn de la mer, 45 mn de MONTPELLIER. Autoroutes : A75 à 3mn - A9 à 10 mn. Le village est desservi par la ligne de BUS BEZIERS-MONTPELLIER- matin, midi, soir, en semaine et le WEEK-END. Chers confrères, une travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. Contactez la conseillère du village pour plus de renseignements et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.