Maison à vendre, 298m², BORDEAUX

Description

Situé entre l'ensemble hospitalier PELLEGRIN, le STADE CHABAN DELMAS et les commerces du quartier SAINT AUGUSTIN . Le tout à proximité immédiate de l'arrêt du TRAM A ( CHABAN DELMAS ) reliant Bordeaux ultra centre-ville à l'aéroport de MERIGNAC. Venez découvrir cette maison entièrement à rénover avec un vaste jardin d'environ 100 m2 Actuellement plus de 250 m2 répartis sur 2 niveaux avec possibilité d'une surélévation partielle ( Permis de construire obtenu et purgé ) permettant de gagner 70 m2 supplémentaires, ce projet pourrait recevoir à terme de nombreuses programmations immobilières : - Vaste Maison familiale avec surélévation partielle possible - Vaste bureaux pour professions libérales : cabinet médical ( proximité Pellegrin ) et/ou cabinet d'avocats ( proximité palais de justice ) - Co-living en profitant du fort levier fiscal travaux que permet un investissement immobilier patrimonial DIRECT PROPRIETAIRE Possibilité réalisation de travaux via contrat VIR ( vente d'immeuble à rénover )