Maison à vendre, 148m², ROUVRAY

Description

Située au cœur de la commune de Rouvray, charmant village du Parc Naturel Régional du Morvan offrant toutes les commodités essentielles (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, transports scolaires, etc), cette maison spacieuse et lumineuse d'une superficie de 149 m² est édifiée sur un terrain entièrement clos de 576 m². Rez-de-chaussée : Belle entrée de 9 m², Grand séjour lumineux de 44 m² ouvert sur une cuisine moderne, Buanderie de 8 m², WC indépendant. Étage : Couloir de 8 m² desservant trois chambres confortables (9 m², 12 m² et 13 m²), Cuisine indépendante de 11 m², Salon spacieux de 26 m² avec balcon, Salle de bains de 5 m² et WC séparé. Annexes et extérieurs : Garage attenant et communiquant de 14 m², Jardin clos tout autour de la maison, agrémenté d'un abri de jardin à l'arrière, Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir, Chauffage central fioul, Taxe foncière : 1 119 € (2025). Proche des axes principaux (A6 et RN6), Rouvray se situe à 20 minutes de Saulieu, 20 minutes d'Avallon et 1h15 de Dijon.