Maison à vendre, 148m², MONTGERON

Description

Située à Montgeron, dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du lycée et des commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et vie pratique. Sur près de 375 m² de terrain, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux parfaitement agencés. Rez-de-jardin - Entrée avec grand débarras/dressing - Cuisine d'été donnant directement sur le jardin arrière - Salon TV - Salle d'eau pour invités - WC séparés Garage attenant Cet espace constitue un lieu indépendant, idéal pour recevoir ou créer une zone de vie supplémentaire. Étage principal - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée - Grand balcon filant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Cuisine fermée - Deuxième salle d'eau - Première chambre Étage nuit - 3 chambres confortables - Une salle de bain avec toilettes - Grand espace de rangement supplémentaire Points forts - Maison entièrement rénovée – aucun travaux - Portail motorisé - Volets roulants électriques - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation récente du Toit – Chaudière gaz récente - DPE D - Possibilité de stationner plusieurs véhicules - Quartier résidentiel, rue calme - Volumes généreux et espaces bien distincts, parfait pour une famille où chacun dispose de son espace - Idéale également pour recevoir Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Venez vite découvrir ce cadre rare à Montgeron. Cette annonce référence 312809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 439 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3750.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :