Maison à vendre, 30m², DARDILLY

Description

Studio meublé loué - faible coût propriétaire - très bon investissement À découvrir sans attendre ! Situé avenue de la Porte de Lyon, ce grand studio de 30,41 m², en très bon état, se niche au 3 € et dernier étage d'un bâtiment avec ascenseur. L'atout majeur : une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, procurant une belle luminosité avec une exposition plein sud et une vraie sensation d'espace. Un logement fonctionnel et prêt à vivre Il se compose de : Une entrée avec placard, salle de bain avec baignoire et WC Une cuisine entièrement équipée, idéale pour un étudiant ou un jeune actif, Une pièce de vie confortable, lumineuse et facilement aménageable. La résidence, ancien hôtel réhabilité , offre aujourd'hui des prestations essentielles : Fibre optique, Contrôle d'accès par badge, Parking clos sécurisé par portail automatique et caméras. Un investissement performant Ce studio coche toutes les cases pour un investissement LMNP. Loué 560 €/mois, 680£ charges comprises, il offre une rentabilité supérieure à 6 %, rare sur le secteur. Faibles charges pour le propriétaire (env 40£/mois), le reste étant récupérable auprès du locataire. Chauffage, eau chaude/froide et entretien compris : investissement sécurisé et rentable. Une adresse stratégique et recherchée Un emplacement idéal pour garantir un taux d'occupation optimal : Arrêts de bus (lignes 3, 61, 89, 118) au pied de la résidence, Accès autoroute immédiat, Zone d'activité Techlid, Campus, lycées et pôles d'enseignement, Centre commercial Auchan et nombreux services accessibles rapidement. Un studio lumineux, pratique et bien situé : parfait pour vivre ou investir à Dardilly. À visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi David Sartoretti (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. annonce : 22998