Maison à vendre, 84m², TOURCOING

Description

Tourcoing Top Secteur, Proche de tout ! A 900m de Bondues / 900m de Roncq. Maison CIL des années 60 avec jardin(s) / Garage. Sur une parcelle de 272m²/sol. En double accès d'une surface de 85m² Habitables ( 120m² développés ! ). Habitation composée en RDC, d'un sas d'entrée en double distribution de 3,5m² et WC séparé . Séjour / Salle à manger de +28m² ainsi qu'un pratique petit cellier de 2m² ; En continuité, une grande et lumineuse cuisine de 13m². Au 1er : Un palier desservant x3 chambres de 9,3m², 9,6m² et 12,5m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque. Sous-sol (buanderie/atelier) de 21m² ! Possibilité d'aménager les combles afin de valoriser une 4ème grande chambre (35m²/sol - 16m² loi carrez) Jardinet sur l'avant de 19m² ainsi qu'un beau jardin de +150m² sur l'arrière. Garage de 16m² en fond de parcelle. Toiture principale révisée, Toiture d'extension 3ans. Chaudière neuve Viessmann. Installation électrique ok. Rejet indirecte au tout à l'égout. Une habitation saine et rassurante. A visiter sans tarder ! DPE : D (222Kwh/m²/an) GES : D (47KgCo²/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703