Maison à vendre, 85m², VAIRES SUR MARNE

Description

Situé à 12min de la gare à pied, charmant pavillon avec soubassement meulière des années 1940, offrant 85m² habitables sur un terrain de 335m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Ce dernier comprant : - Au rez-de-jardin : un dégagement / bureau donnant accès au jardin, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC avec lave mains. - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une salle d'eau, un WC, et un séjour / salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir ! Une maison chaleureuse, fonctionnelle et avec un charme authentique, idéalement située ! Pour les visites, contacter M. NICOLAS Anthony : Emplacement - Situé dans un quartier très calme au centre ville - Proximité commerces (7min), gare (12min)Caractéristiques - Surface habitable : 85m² - Surface terrain : 335m² - 2 chambres (au rez-de-jardin) - 2 WC - 1 salle d'eau - Chauffage Gaz (FRISQUET) - 1 garage - 1 atelier extérieur - 2/3 parking extérieur - Poêle à granulés Informations financières - Prix de vente : 313 000 euros HAI - Taxe foncière annuelle : 1539 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.