Maison à vendre, 20m², AUZEVILLE TOLOSANE

Description

EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseur -STUDIO de 19,74m² Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au second étage d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Exposition Sud. Composé d'une entrée desservant la salle d'eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Un cellier complète le bien . Laverie automatique à disposition des résidents. Logement vendu OCCUPE : loyer de 329 euros hors charges Rentabilité actuelle ELYADE : 4.20% Date de fin de bail : 05/09/2027 Copropriété : 237 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 495.37 euros / an (dont 1172.06 euros à la charge du locataire) Inclus consommation d'eau chaude et d'eau froide . Classe énergétique (DPE) :B -90 kWh/m²/an] GES (Gaz à effet de serre) : A - 2 kg CO?/m²/an] Taxe foncière : 536 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 160 euros et 260 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021 DPE réalisé le 29/09/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 87 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 euros et 260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534