Maison à louer, 65m², EPONE

Description

MARIANNE A28 - EPÔNE - Rue des deux frères Laporte - Idéalement situé, dans l'ouest de Paris, au cœur de la ville dynamique d'Epône. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que du nouveau « quartier gare ». La Gare d'Epône Mézières se trouve à seulement 750 m autour de laquelle s'articule un quartier totalement réaménagé. Au sein de cette résidence de 41 logements connectés répartis sur 2 bâtiments, aux prestations haut de gamme. La résidence est desservie par des cheminements piétonniers et entourés de beaux jardins arborés qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. A louer ce bel appartement 3 pièces Récent (06/2024) de 65.27 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. Composé d'une entrée desservant un Wc séparé, un cellier, un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque et lave-linge). L'espace jour est composé d'un beau séjour lumineux prolongé sur un agréable balcon de 7.79 m², une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, grand réfrigérateur et hotte aspirante). 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Accès sécurisé par vidéophone, vigik et platine digicode. Disponible le 25/02/2026 !Soumis au dispositif PINEL. Les + : Espace de Coworking dédié au télétravail accessible aux résidents (rez-de chaussée de la résidence) Local vélos - Alarme connectée - Domotique (contrôle à distance du thermostat et de l'alarme connectée) Loyer CC : 1070€ CC (dont 130€/mois de provision sur charges - Comprenant le Chauffage + la production d'eau chaude - chaudière collective à Gaz - Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 717.97€ dont 195.81€ pour les frais d'état des lieux et 522.16€ pour les frais de d.v.b. Dépôt de garantie : 940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324 et 438 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.