Maison à vendre, 70m², LA RICAMARIE

Description

EXCLUSIVITE !! Pour résidence principale ou investissement locatif (rentabilité brute 9%) Audrey NIEZNALSKI au 06X46X98X75X25 vous propose ce superbe appartement T3 de 70 m² en centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement lumineux de 70 m² en excellent état offre tout le confort et la modernité que vous recherchez, dans un emplacement privilégié en centre-ville ! Spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière toute la journée, sans vis-à-vis. Cuisine moderne et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon à la vue dégagée. Deux grandes chambres de 11,33 m² et 12,39 m² au calme. salle de bain, toilettes séparés et cellier pratique. Cave (en sus) stationnement privatif, et garage double ATOUTS : - résidence aux normes PMR - Chaudière à gaz neuve (changée en 2023) - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Résidence fermée et sécurisée - Charges de copropriété : 128 €/mois ; Taxe foncière : 1 319 €/an Commodités à proximité : écoles, collège et gare à 600 m. Commerces : Carrefour, Géant Casino, Lidl à 1,5 km, Hôpital Bellevue à 2,5 km Cet appartement n'attend plus que vous ! Posez vos valises, laissez libre cours à votre imagination. Personnalisez-le à votre goût pour en faire un véritable chez-vous ! Audrey NIEZNALSKI vous accompagne avec enthousiasme dans votre projet immobilier. Contactez-moi pour une visite ! Recherche Appartement ou Maison, votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi !!