Maison à vendre, 142m², CHAMPHOL

Description

Sous compromis : MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN CHAMPHOL Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces et 167 m², construite en 2009, située dans un quartier résidentiel de Champhol . Profitez de notre pack visibilité incluant visite virtuelle et photos haute qualité pour découvrir cette opportunité rare. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : -Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, -Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, -Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée (possibilité de bureau), et une suite parentale avec dressing à l'étage, -Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée, -Une salle de bains à l'étage avec double vasques, -Deux WC indépendants, -Un grand palier modulable en bureau, salle de jeux ou espace détente, -Deux grands rangements pratiques pour le quotidien. ESPACE EXTÉRIEUR -Une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, -Un beau jardin de 763 m², -Une allée permettant plusieurs places de stationnement, -Un sous-sol total avec garage, cave, espace atelier ou salle de sport selon vos envies. CÔTÉ CONFORT -Chauffage au sol (chaudière gaz) + radiateurs, -Double vitrage PVC, -Volets roulants électriques, -Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée, -Exposition ouest pour une belle luminosité toute la journée. L'EMPLACEMENT À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez cinq établissements scolaires. Côté transports, quatre gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N123/N154 sont à moins de 3 km. Pour vos loisirs, tennis, commerces, restaurants, boulangerie, boucheries, bureau de poste et épicerie sont à proximité immédiate. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 euros et 2371.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430