Maison à vendre, 20m², AUZEVILLE TOLOSANE

Description

IDEAL INVESTISSEUR -STUDIO - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Composé d'une entrée desservant la salle d'eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment. Laverie automatique à disposition des résidents. Logement vendu OCCUPE : loyer de 289 euros hors charges Date de fin de bail : 02/07/2027 Rentabilité brute : 3.74% Copropriété : 240 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1358 euros /an ( dont 1021 euros à la charge du locataire) Inclus Eau chaude et eau froide Taxe foncière : 528 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 euros et 320 euros Date de réalisation du DPE :03/09/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique (DPE) : B - 108 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : A - 3 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 85 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 950 euros TTC. Soit 79 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 euros. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 euros et 320.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534