Maison à vendre, 24m², LE VERSOUD

Description

Situé au coeur du Versoud, ce studio de 23,9 m² séduit par sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements type dressing, une pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures attitrées et d'un chauffage individuel électrique. Le DPE est actuellement classé D, avec un passage estimé en classe C en 2026 grâce à la réforme énergétique. Ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière réduite en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 7 % et une rentabilité nette estimée à 5 %. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 362 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 euros et 720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.