Maison à vendre, 118m², ROUFFACH

Description

SOUS COMPROMIS RARE / EXCEPTIONNEL à ROUFFACH Bénéficiez du charme de l'ancien et confort moderne dans une demeure historique, rénovée avec des matériaux haut de gamme AXEL IMMOBILIER Rouffach vous propose cet appartement spacieux de 120 m², situé au 2 € étage d'une petite copropriété de 5 logements, dans une maison de caractère datant du XVIe-XVIIe siècle, à proximité immédiate du centre-ville. Entièrement rénové en 2018, ce bien conjugue authenticité et prestations contemporaines, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée. Il est disposé comme suit : une entrée, un vaste espace cuisine équipée / salle à manger un grand salon (pouvant servir de chambre), deux belles chambres, une salle d'eau équipée, un WC séparé, un coin buanderie. En complément, l'appartement dispose d'une cave individuelle et de trois parkings privatifs. Il bénéficie d'une grande cour intérieure et d'espaces verts communs La copropriété est particulièrement calme et bien entretenue - charges de copropriété très faibles, pas de syndic professionnel. Le plus : Aucun travaux à réaliser / L'appartement est classé C au DPE - économies d'énergie / Proche des commodités, de la gare et des axes principaux (RN83 / A35). Si vous cherchez un appartement tout confort dans un cadre de vie authentique Contactez-moi pour organiser une visite. Axel Immobilier Philippe VONTHRON Bien soumis au statut de la copropriété, 5 lots d'habitation, aucune procédure en cours Chauffage individuel au gaz / Logement Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.140 € et 1.580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :